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Maison de plain-pied

Maison de plain-pied
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A vendre
MAISON DE PLAIN-PIED
Exclusivité
93000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
8000€ TTC (Prix 85 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Sylvain GIORDANO par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 76 12 17 67 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1224 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
65 m²

Détails de ce bien

 

Charmante maison de plain-pied 

Située dans un village où règnent calme, beauté et verdure, cette agréable maison de plain-pied saura séduire les amoureux de tranquillité et de confort moderne.

Implantée sur un vaste terrain arboré de 1224 m², cette maison rénovée avec soin allie authenticité et fonctionnalité. Vous y découvrirez une belle entrée donnant sur un salon/séjour chaleureux, sublimé par un poêle à bois qui invite aux soirées cocooning. La cuisine ouverte, neuve et moderne, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, offrant un cadre convivial pour partager de bons moments.

Côté nuit, deux chambres lumineuses et bien agencées vous attendent, ainsi qu’une salle de bain pratique et des toilettes séparées.

Les travaux récents vous garantissent un confort optimal : électricité entièrement refaite, pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, et raccordement au tout-à-l'égout. Un garage complète ce bien, ajoutant une belle valeur ajoutée.

Cette maison n’attend plus que vous et votre touche personnelle pour la décoration. Que vous rêviez d’un style contemporain, bohème ou champêtre, elle s’adaptera à toutes vos envies.

Un lieu idéal pour s’installer sereinement ou profiter d’une résidence secondaire au vert, à seulement quelques minutes des commodités.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
65 m²
Surface terrain :
1224 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
POMPE A CHALEUR POÊLE A BOIS
Année de construction :
APRES 1948
Impôts fonciers :
360 €
Estim. des frais de Notaire* :
6800 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Garages
Plain pied

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
G
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2025.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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