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Vaste propriete en pierre quercynoise

Vaste propriete en pierre quercynoise
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A vendre
VASTE PROPRIETE EN PIERRE QUERCYNOISE
Ref. 4518SG
294500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
16000€ TTC (Prix 278 500€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Sylvain GIORDANO par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 76 12 17 67 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
2760 m²
Nbre de chambres
6 chambre(s)
Surface hab.
304 m²

Détails de ce bien

Charmante maison Quercynoise à deux pas de la Dordogne – 304m² habitables

Nichée dans un écrin de verdure, cette belle demeure du Lot (46110) vous invite à découvrir l’authenticité et le charme d'une région riche en histoire et en paysages. Proche du village de caractère, elle offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature, tout en restant à proximité des commodités.

D'une superficie généreuse de 304m² habitables, cette maison quercynoise se compose de 9 pièces spacieuses, et bénéficie d’un jardin arboré, véritable havre de paix.

Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, on découvre une vaste chaudière au fuel, une cuisine fonctionnelle, et un impressionnant salon de 130m² environ. Le sol en pierre de Carennac, les poutres apparentes et les pierres de caractère apportent une chaleur et une authenticité indéniables à ce lieu de vie.

L’espace est à la fois chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains avec toilettes.

Premier étage :
Un élégant escalier en bois vous mène à un salon de 70m² environ qui se distingue par sa cheminée en pierre, ajoutant une touche de caractère et de confort à cet espace lumineux. À ce niveau, vous trouverez une petite cuisine, une salle de bains, un toilette séparé, ainsi qu’un couloir desservant quatre grandes chambres.

Grenier   Le tout sur un parc plat et arboré de 2700m²environ

Caractéristiques

Nombre de chambres :
6
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
9
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
304 m²
Surface terrain :
2760 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
CHAUFFAGE FUEL PLUS RADIATEURS
Année de construction :
1800
Impôts fonciers :
1918 €
Estim. des frais de Notaire* :
22280 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Plain pied
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
E
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4900€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 6690€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2024.
- DPE réalisé le : 31/05/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900 € et 6690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +